山東鳳城酒業(yè)有限公司搬遷項目，2020年山東省平原縣東開發(fā)區(qū)五里屯村有拆遷計劃嗎

玉堂冰雪露酒是山東玉堂醬園有限責(zé)任公司的傳統(tǒng)名酒，1915年在巴拿馬太平洋博覽會上榮獲金牌。據(jù)《中國參與巴拿馬太平洋博覽會記實》第172頁記載：濟寧玉堂號醬菜、醬油、萬國春酒、金波酒、宴嘉賓酒、冰雪露酒獲六塊金牌并獎詞。歷史悠久，名揚四海?！∈蔷啤”┞毒频奶攸c是清澈透明、梨香濃郁、甘甜爽口、回味悠長。該產(chǎn)品在上世紀(jì)60-80年代長期銷往本地和國內(nèi)10余個省，年銷量曾高達萬噸，具有較高的品牌價值和人氣指數(shù)。后因企業(yè)的體制因素影響，進入上世紀(jì)80年代后期該公司就停止了生產(chǎn)，現(xiàn)在40歲以上的中老年群體還經(jīng)常在網(wǎng)上和閑談中傾吐、懷念冰雪露酒給其留下的深刻印象，希望冰雪露酒重新回歸到現(xiàn)實的生活中來。成友食品公司正是在這種基礎(chǔ)上，通過分析論證，以商人捕捉機遇的敏銳眼光，決定與玉堂醬園進行項目合作，采取“強強聯(lián)手”的形式，利用原有的技術(shù)人員和生產(chǎn)工藝，恢復(fù)生產(chǎn)“玉堂”牌冰雪露酒，以解人們的懷舊之情，還百年歷史的冰雪露酒的本來面目，讓回憶變?yōu)楝F(xiàn)實。

冰雪露酒在80年代很盛行，味道有些甜，滴到手上有些粘，30度，是山東濟寧玉堂醬園的傳統(tǒng)名酒 。后來慢慢的少了。 玉堂冰雪露酒是山東玉堂醬園有限責(zé)任公司的傳統(tǒng)名酒，1915年在巴拿馬太平洋博覽會上榮獲金牌。據(jù)《中國參與巴拿馬太平洋博覽會記實》第172頁記載：濟寧玉堂號醬菜、醬油、萬國春酒、金波酒、宴嘉賓酒、冰雪露酒獲六塊金牌并獎詞。歷史悠久，名揚四海。　是酒　冰雪露酒的特點是清澈透明、梨香濃郁、甘甜爽口、回味悠長。該產(chǎn)品在上世紀(jì)60-80年代長期銷往本地和國內(nèi)10余個省，年銷量曾高達萬噸，具有較高的品牌價值和人氣指數(shù)。后因企業(yè)的體制因素影響，進入上世紀(jì)80年代后期該公司就停止了生產(chǎn)，現(xiàn)在40歲以上的中老年群體還經(jīng)常在網(wǎng)上和閑談中傾吐、懷念冰雪露酒給其留下的深刻印象，希望冰雪露酒重新回歸到現(xiàn)實的生活中來。成友食品公司正是在這種基礎(chǔ)上，通過分析論證，以商人捕捉機遇的敏銳眼光，決定與玉堂醬園進行項目合作，采取“強強聯(lián)手”的形式，利用原有的技術(shù)人員和生產(chǎn)工藝，恢復(fù)生產(chǎn)“玉堂”牌冰雪露酒，以解人們的懷舊之情，還百年歷史的冰雪露酒的本來面目，讓回憶變?yōu)楝F(xiàn)實。

濟寧玉堂醬園出的一種酒 停產(chǎn)很長時間了 這個品牌也有好幾十年了 20年以前喝過 還不錯

　　你好，這是我們公司以前搬家用的搬遷計劃方案：是一個搬家公司給我們出的。效果非常不錯，不會出現(xiàn)什么問題。速度也很快，按部就班就可以。 　　辦公室搬遷計劃方案,辦公室搬遷策劃方案 　　第一天 09:00 　　進入新址進行場地、裝潢保護。保護措施：從出運貨電梯開始，對門框、墻壁轉(zhuǎn)角用大紙板進行保護。(大紙板長2.5m，寬1.5m，厚0.5cm)。對搬運主通道用彩條布進行保護性鋪設(shè)，以確保地毯不受污染。 　　參照平面圖對新址的工作站進行統(tǒng)一編號，即在新座位上面用愛深來搬家專用標(biāo)貼上該座位員工的姓名和編號。此編號一旦確認，該員工舊址所有的私人辦公用品及文件統(tǒng)一使用該編號，以便工人能迅速找到搬運過來的文件(辦公用品)的具體位置，并且擺放在該座位上面，為接下來整理文件(辦公用品)提供最便利的準(zhǔn)備工作。 　　對公共區(qū)域按預(yù)先設(shè)定的功能進行統(tǒng)一編號，在現(xiàn)場和圖紙上標(biāo)明。同樣該編號一旦確認，舊址該區(qū)域的設(shè)備、文件、文件柜也將統(tǒng)一使用該編號，以確保工人能夠迅速準(zhǔn)確地找到每一件物品的歸宿。(例如行政部、人事部、財務(wù)部、市場部等進行分門別類地編號) 室內(nèi)環(huán)境 門戶 　　第一天 13:00 　　開始分發(fā)紙箱、標(biāo)帖到每個員工手中，由員工自己將自己的私人物品進行裝箱，同時由我公司服務(wù)人員對電腦進行整理(該電腦已經(jīng)由使用者拆卸完畢)，用纏繞薄膜對顯示器和主機進行分開纏繞包裝，并且貼上統(tǒng)一編號，使之成為兩個獨立的整體便于搬運。員工將自己的私人物品裝箱完畢以后，我公司服務(wù)人員則對紙箱進行打包封口，貼上統(tǒng)一的編號。 　　第一天 14:00 　　我公司會派服務(wù)人員對需要拆裝的辦公家具進行拆卸和保護性包裝。對木制的大班桌我們將采用里層先用氣泡紙包裝外面再用硬紙板包裝，確保木制的大班桌在搬運過程中毫發(fā)無損。 　　第一天 16:00 　　我公司服務(wù)人員開始對公用區(qū)域的文件 、辦公設(shè)備(例如打印機、復(fù)印機、傳真機、投影儀等)進行打包或者整理并且貼上統(tǒng)一的編號。使之成為一個個獨立的整體，便于搬運，確保不漏掉一個零件，一根數(shù)據(jù)線。 　　第一天 17:00 　　我們的服務(wù)人員會對一些零碎的雜物進行分類包裝(例如垃圾桶、電風(fēng)扇、冰箱、衣架、飲水機等)，用專用纏繞薄膜進行分類纏繞，確保成為各個獨立的整體，并貼上統(tǒng)一編號的標(biāo)簽，不至于搬運時丟三落四。 　　第一天 19:00 　　書房 廚房 浴廁 所有的東西都已經(jīng)分類包裝、整理完畢，并且貼上統(tǒng)一編號的標(biāo)簽。我們現(xiàn)場指揮搬運的人員已經(jīng)對每件物品的歸宿了如指掌，對新址的方位也熟記于心，能隨時報出每件物品在什么方位?，F(xiàn)在開始和客戶公司的現(xiàn)場負責(zé)人一起對所有物品進行登記清點數(shù)量，以便搬到新址以后能夠核對數(shù)量。 　　第二天 08:30 　　我們公司的貨車和搬運工人及服務(wù)人員會準(zhǔn)時到達現(xiàn)場。我們根據(jù)客戶實際情況分派車輛，每輛貨車配備4名搬運工人。在貨物離開舊辦公室的一刻起，我們會派服務(wù)人員全程跟蹤貨物的去向，確保貨物能夠保質(zhì)保量的到達新的辦公室。我們同時會安排服務(wù)人員在現(xiàn)場指揮搬運工把貨物按事先規(guī)劃好的的方位擺放到位。 　　第二天 13:00 　　所有的物品已經(jīng)全部搬運到新辦公室指定的位置?，F(xiàn)在開始和客戶公司的現(xiàn)場負責(zé)人一起按照統(tǒng)計的明細一一清點，清點無誤以后，通知貴公司員工按事先排好的位置回到自己的位置開始整理自己的私人辦公用品及文件。我們的服務(wù)人員開始對公用區(qū)域的文件進行整理，同時也對需要安裝的辦公家具進行安裝并且按圖紙擺放到位。 　　第二天 17:00 　　所有的辦公家具、辦公設(shè)備、文件均以整理擺放完畢，我們的服務(wù)人員和搬運工開始清理垃圾，撤掉現(xiàn)場的保護材料。最后我們會對客戶公司的地毯徹底清理，確保搬家以后客戶公司全體員工有一個干凈整潔的辦公環(huán)境。 　　第三天 08:00 　　我們派服務(wù)人員到貴公司的舊辦公室進行清掃，確保貴公司有一個清爽的辦公室歸還給物業(yè)，使客戶公司有一個良好的形象留給大家。這是我們公司的一項特色服務(wù)，能為客戶公司增光不少。 　　搬遷特別說明/客戶須知 　　1、我們的所有物品打包經(jīng)我們服務(wù)人員簽收后將不能隨時開啟，直到運至指定位置用戶簽收; 　　2、所有物品出舊辦公場所和進新辦公場所均需要客戶的負責(zé)人簽收確認; 　　3、我們?yōu)槟乃形锲诽峁┝硕~保險(10000元人民幣/車)，如果有特別貴重的物品需要預(yù)先提出; 　　4、為了不影響員工辦公，我們建議客戶公司夜間和假期間搬場，但是由客戶公司負責(zé)與辦公場所物業(yè)協(xié)調(diào)。

企業(yè)拆遷補償費如何納稅？公司拆遷補償費如何納稅？　　隨著中國城鎮(zhèn)化進程的加快，城市的總體規(guī)劃也在加快變化，隨之而來的就是新建建設(shè)項目不斷的涌現(xiàn)，然而土地作為稀缺的資源，不可能被無限制的利用，因此，城市舊址上重新規(guī)劃建設(shè)新的建設(shè)項目成為大多數(shù)城市發(fā)展的首選。這必然導(dǎo)致眾多的就的建筑需要拆遷，其中不乏眾多企業(yè)、公司和各地工商戶等。然而對于企業(yè)拆遷補償費用或公司拆遷補償費如何納稅一直是困擾諸多被拆遷人的一大難題，若處理不當(dāng)，可能直接影響到企業(yè)、公司的賬務(wù)和以后發(fā)展，甚至有可能造成重復(fù)納稅或者逃稅。路永強帶領(lǐng)的全國首席拆遷律師團隊，在全國范圍專業(yè)從事大型企業(yè)拆遷維權(quán)，在辦案過程中多數(shù)企業(yè)主不知企業(yè)拆遷補償費用如何納稅，現(xiàn)在特總結(jié)一下，以便大家參考。案例： 2009年10月，廣州市某某地稅局在對某企業(yè)進行企業(yè)所得稅匯算政策輔導(dǎo)時，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)的“營業(yè)外收入”中記載了6000萬元收入，企業(yè)將此收入記入了企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，繳納了企業(yè)所得稅，卻沒有相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅。經(jīng)詢問企業(yè)財務(wù)人員得知，該企業(yè)2009年1月接到政府文件通知，企業(yè)原辦公樓所在地被列為“舊城改造”項目用地，限期進行搬遷。2009年4月，與相關(guān)部門簽訂了“搬遷改造協(xié)議”，2009年6月，企業(yè)進行搬遷，并根據(jù)政府搬遷文件，取得了政府支付的搬遷補償收入6000萬元。據(jù)了解，其辦公樓原值4000萬元，已提折舊3150萬元，未計提折舊850萬元。除了企業(yè)所得稅外，對是否還應(yīng)繳納其他稅款，財務(wù)人員把握不準(zhǔn)。分析：一、關(guān)于企業(yè)所得稅。該企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅呢？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2009〕118號）第二條的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理：（一），企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（二），企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。（三），企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。（四），企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。根據(jù)上述規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當(dāng)年確認收入，視搬遷進展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計劃和重置固定資產(chǎn)的立項報告，根據(jù)上述文件，此項收入可不在當(dāng)年計入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅?！∑髽I(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。二、關(guān)于營業(yè)稅。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2009〕520號）又補充說，上述文件中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。此案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅收管理員出具了廣州市人民政府的收回土地文件等相關(guān)資料，因此該企業(yè)這6000萬元搬遷補償費可不用繳納營業(yè)稅。三、關(guān)于土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悧l例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條規(guī)定，條例第八條（二）項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。一是是否因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用；二是如屬于“城市實施規(guī)劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷。此案中，企業(yè)財務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件，企業(yè)此項搬遷補償收入可以認定為土地增值稅的免稅收入，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。四、關(guān)于印花稅。由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協(xié)議”不在列舉范圍內(nèi)，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。最后，關(guān)于企業(yè)拆遷補償費用和公司拆遷補償費用的納稅標(biāo)準(zhǔn)和條件，也有一些地方的規(guī)定，希望多向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，以免重復(fù)繳稅或者漏繳。路永強全國首先拆遷律師團，在辦理案件過程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)被拆遷人對于該事項不熟悉，怠于繳稅又恐漏繳，因此，整理總結(jié)上述材料，希望能夠幫到您。